نقل مکان به دبی یک ماجراجویی هیجان‌انگیز است، اما یکی از بزرگترین چالش‌هایی که مهاجران با آن روبرو هستند، پیدا کردن آپارتمان یا ویلای مناسببا وجود آژانس‌های املاک بی‌شمار، پورتال‌های املاک و گزینه‌های متنوع از آپارتمان‌های لوکس در مرکز شهر گرفته تا آپارتمان‌های مقرون به صرفه در دیره، این فرآیند می‌تواند طاقت‌فرسا به نظر برسد.
خبر خوب؟ بیشتر معاملات املاک و مستغلات در دبی در ... انجام می‌شود. انگلیسیو این امر، گشت و گذار در بازار را برای مهاجران آسان‌تر می‌کند. با این حال، دانستن نکات درست اصطلاحات و واژگان انگلیسی می‌تواند به شما کمک کند:
- سوالات درست بپرسید.
- در مورد اجاره و قراردادها مذاکره کنید.
- با مشاوران املاک و مالکان به طور واضح ارتباط برقرار کنید.
- از سوء تفاهم در اسناد و مدارک جلوگیری کنید.
این راهنما به شما این امکان را می‌دهد مهمترین اصطلاحات و عبارات انگلیسی برای استفاده هنگام اجاره یا خرید ملک در دبی.
۱. شناخت بازار املاک و مستغلات دبی
دبی دارای یک بخش املاک و مستغلات بسیار سازمان یافته است که توسط ... تنظیم می شود. اداره زمین دبی (DLD) و آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA)چه در حال اجاره آپارتمان، اجاره ویلا یا خرید ملک باشید، اغلب با مشاوران املاک و صاحبخانه‌ها به زبان انگلیسی ارتباط برقرار خواهید کرد.
با اصطلاحات کلیدی آشنا شوید:
- اجاره - قرارداد اجاره ملک برای مدت معین.
- سپرده امنیتی - پولی که از قبل برای پوشش خسارات پرداخت شده است.
- هزینه آژانس - پرداخت به مشاور املاک برای خدماتشان.
- اجاری – ثبت رسمی قرارداد اجاره شما در RERA.
۲. عبارات انگلیسی برای تماس با مشاوران املاک
وقتی برای اولین بار با یک مشاور املاک یا صاحبخانه صحبت می‌کنید، می‌توانید از این عبارات استفاده کنید:
- «من علاقه‌مند به اجاره یک آپارتمان یک خوابه در دبی مارینا هستم.»
- «آیا در مرکز شهر آگهی موجود دارید؟»
- «لطفاً می‌توانید جزئیات این ملک را برای من ارسال کنید؟»
- «می‌خواهم برای بازدید وقت بگیرم.»
- «آپارتمان مبله است یا غیر مبله؟»
۳. عبارات مربوط به بازدید از ملک
بازدید از یک آپارتمان فرصتی برای پرسیدن سوالات جزئی است. عبارات مفید عبارتند از:
- «اجاره شامل چه چیزهایی می‌شود؟»
- «آیا این آپارتمان پارکینگ دارد؟»
- «ساختمان چند سال قدمت دارد؟»
- «آیا هزینه‌های خدماتی مانند آب و برق هم شامل می‌شود؟»
- «امکانات ساختمان چیست؟ (باشگاه ورزشی، استخر، نگهبانی)»
- «می‌تونم از بالکن منظره رو ببینم؟»
۴. پرسیدن درباره اجاره و پرداخت‌ها
مسائل مالی نیاز به ارتباط واضح و شفاف دارند. از این عبارات مودبانه استفاده کنید:
- «اجاره ماهانه چقدر است؟»
- «آیا اجاره قابل مذاکره است؟»
- «آیا باید با یک چک پرداخت کنم یا چند چک؟»
- «مبلغ سپرده امنیتی چقدر است؟»
- «آیا هزینه پنهان یا هزینه خدمات وجود دارد؟»
- «آیا هزینه آژانس وجود دارد؟»
نکته: در دبی، پرداخت اجاره بها با استفاده از ... رایج است. چک‌های تاریخ گذشته— یا یک چک برای کل سال یا چندین چک (مثلاً چهار چک). همیشه برنامه پرداخت را تأیید کنید.
۵. مذاکره به زبان انگلیسی
اگر می‌خواهید در مورد قیمت یا شرایط مذاکره کنید، می‌توانید از این عبارات استفاده کنید:
- «آیا صاحبخانه در صورت پرداخت یکجا اجاره، اجاره کمتری را در نظر می‌گیرد؟»
- «اگر یک قرارداد دو ساله امضا کنم، می‌توانید اجاره را کاهش دهید؟»
- «آیا در مورد هزینه آژانس انعطاف‌پذیری وجود دارد؟»
- «آیا صاحبخانه می‌تواند در قرارداد، هزینه نگهداری رایگان را لحاظ کند؟»
- «می‌توانیم روی تاریخ اسباب‌کشی کمی دیرتر توافق کنیم؟»
۶. عبارات مربوط به قراردادها و اسناد و مدارک
هنگام نهایی کردن معامله، سوالات مفیدی مطرح می‌شود:
- «می‌توانید شرایط قرارداد را توضیح دهید؟»
- «روش ثبت اجاره در Ejari چگونه است؟»
- «چه کسی مسئول نگهداری و تعمیرات است؟»
- «آیا فسخ زودهنگام قرارداد مجاز است؟»
- «آیا در پایان مدت اجاره، مبلغ ودیعه را پس خواهم گرفت؟»
۷. انگلیسی برای خرید ملک در دبی
اگر در املاک و مستغلات دبی سرمایه‌گذاری می‌کنید، در اینجا چند عبارت مهم آورده شده است:
- «قیمت کل هر فوت مربع چقدر است؟»
- «آیا هزینه خدماتی برای ساختمان وجود دارد؟»
- «گزینه‌های طرح پرداخت کدامند؟»
- «آیا ملک، ملک مطلق است یا اجاره‌ای؟»
- «برای تکمیل خرید چه مدارکی لازم است؟»
توجه: مهاجران می‌توانند خرید کنند املاک با مالکیت آزاد در مناطق مشخص‌شده‌ای مانند دبی مارینا، پالم جمیرا و مرکز شهر دبی.
۸. گفتگوهای رایج در موقعیت‌های املاک و مستغلات
مثال ۱: تماس با یک نماینده
- مشتری: «سلام، من دنبال یک آپارتمان دو خوابه در بیزینس بی هستم.»
- نماینده: «ما چندین گزینه در دسترس داریم. بودجه شما چقدر است؟»
- مشتری: «حدود ۹۰،۰۰۰ درهم در سال. آیا می‌توانیم برای بازدید هماهنگ کنیم؟»
مثال ۲: در بازدید از ملک
- مشتری: «آیا اجاره قابل مذاکره است؟»
- نماینده: «قیمت ذکر شده ۸۵۰۰۰ درهم است، اما صاحبخانه ممکن است ۸۰۰۰۰ درهم را برای یک چک در نظر بگیرد.»
- مشتری: «به نظر منطقی میاد. میشه تأیید کنید که پارکینگ هم شامل میشه یا نه؟»
۹. واژگان مربوط به املاک و مستغلات در دبی
- آپارتمان استودیویی - یک آپارتمان کوچک با یک اتاق اصلی.
- یک خوابه / دو خوابه - انواع آپارتمان بر اساس اندازه.
- مبله / غیر مبله - با مبلمان یا بدون مبلمان.
- بالکن - فضای باز در آپارتمان.
- تعمیر و نگهداری - خدمات مربوط به تعمیرات.
- خدمات رفاهی - آب، برق، اینترنت
- واریز - مبلغ قابل استرداد برای تضمین ملک.
- مشاهده - بازدید از ملک قبل از اجاره/خرید.
۱۰. نکات فرهنگی برای ارتباطات در حوزه املاک و مستغلات
- مودب و حرفه ای باشید – همیشه با «سلام» یا «صبح بخیر» به کارشناسان خوشامد بگویید.
- جزئیات را کتباً تأیید کنید – پیام‌های ایمیل یا واتس‌اپ به جلوگیری از سوءتفاهم‌ها کمک می‌کنند.
- به مهلت‌ها احترام بگذارید – مشاوران املاک و صاحبخانه‌ها انتظار وقت‌شناسی دارند.
- برای بازدید لباس مرتب بپوشید – این کار هنگام برخورد با صاحبخانه‌ها، حس خوبی ایجاد می‌کند.
۱۱. سوالات متداول (FAQs)
س ۱: آیا مشاوران املاک در دبی انگلیسی صحبت می‌کنند؟
بله، انگلیسی زبان اصلی مورد استفاده در املاک و مستغلات است.
س ۲: چگونه می‌توانم اجاره بها را در دبی پرداخت کنم؟
اجاره معمولاً با چک‌های تاریخ‌دار، سالانه یا سه‌ماهه پرداخت می‌شود.
س ۳: ایجاری چیست؟
اجاری سامانه رسمی آنلاین ثبت قراردادهای اجاره در دبی است.
س ۴: آیا می‌توانم در دبی اجاره بها را مذاکره کنم؟
بله، مذاکره در مورد اجاره بها رایج است، به خصوص اگر در یک چک پرداخت کنید.
س ۵: برای اجاره آپارتمان در دبی چه مدارکی لازم است؟
معمولاً برای پرداخت به گذرنامه، ویزا، کارت شناسایی امارات و چک نیاز دارید.
نتیجه‌گیری
جستجوی آپارتمان در دبی می‌تواند طاقت‌فرسا باشد، اما با روش‌های مناسب عبارات انگلیسی، شما به خوبی آماده خواهید بود تا با مشاوران املاک، مالکان و مدیران املاک ارتباط برقرار کنید. از رزرو بازدید گرفته تا مذاکره در مورد اجاره و امضای قرارداد، ارتباط شفاف تضمین می‌کند که خانه مناسب نیازهای خود را پیدا کنید.
با این عبارات و نکات، چه مهاجری باشید که اولین آپارتمان خود را اجاره می‌کند و چه سرمایه‌گذاری که ملک می‌خرد، با اطمینان به بازار املاک و مستغلات دبی نزدیک خواهید شد.
